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En los siguientes documentos encontrarás información detallada sobre cómo funciona nuestro programa de modificaciones de préstamos, cómo Family Solutions Mortgage te asiste en el proceso, qué requisitos necesitas tener en cuenta, los formularios para tu aplicación, preguntas frecuentes y mucho más.
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Formulario Modificación de prestamo nuevo.
Formulario Programas-hipotecarios-COVID
La Ley de Modificación de Préstamos en Estados Unidos incluye varias leyes y programas diseñados para ayudar a los prestatarios a renegociar los términos de sus préstamos y evitar la ejecución hipotecaria. Las principales leyes son:
Emergency Economic Stabilization Act (EESA) de 2008:
Incluye el Programa de Modificación de Préstamos para Viviendas (HAMP), creado en respuesta a la crisis financiera de 2008. HAMP permitía reducir los pagos mensuales a niveles más asequibles mediante la reducción de las tasas de interés, la extensión del plazo del préstamo o la reducción del principal.
Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Protection Act de 2010:
Incluye varias disposiciones sobre la protección al consumidor y la modificación de préstamos, ofreciendo un marco legal para varias reformas financieras y protecciones hipotecarias.
Home Affordable Modification Program (HAMP):
Aunque finalizó en 2016, sus principios aún se aplican en muchos programas actuales. Proporcionaba reducciones en las tasas de interés, extensiones del plazo del préstamo y reducciones del capital principal.
Flex Modification Program:
Administrado por Fannie Mae y Freddie Mac, ofrece una solución de modificación estándar con beneficios como reducción de la tasa de interés, extensión del plazo del préstamo hasta 40 años y posible reducción del saldo principal.
Federal Housing Administration (FHA) Modification Program:
Disponible para prestatarios con préstamos asegurados por la FHA, ofreciendo reducción de la tasa de interés, extensión del plazo del préstamo y posible diferimiento del saldo.
VA Loan Modification Program:
Para prestatarios con préstamos respaldados por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA), incluyendo reducción de la tasa de interés, extensión del plazo del préstamo hasta 30 años y reestructuración del saldo del préstamo.
USDA Loan Modification Program:
Para prestatarios con préstamos garantizados por el Departamento de Agricultura de EE.UU. (USDA), con beneficios como reducción de la tasa de interés, extensión del plazo del préstamo hasta 40 años y diferimiento del saldo del préstamo.
COVID-19 Forbearance and Relief Options:
Programas respaldados por la Ley CARES para la suspensión temporal de los pagos hipotecarios y opciones de modificación del préstamo, incluyendo reducción de tasas de interés y extensión del plazo.
Estos programas buscan reducir los pagos mensuales y reestructurar los términos del préstamo para que sean más manejables financieramente, ayudando a los prestatarios a mantener sus viviendas.
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